为深入贯彻落实天津市委、市政府关于推进“三新”“三量”的重大工作部署，充分发挥金融业务资金融通、存量资源盘活的核心功能，促进金融与法治力量协同助力存量资产盘活工作，由天津市律师协会、天津市破产管理人协会共同举办的“资产盘活金融与法律业务交流会”日前举办。

天津市司法局党委委员、二级巡视员、市律师行业党委书记徐至忠，天津市国资委党委副书记王洪，天津市地方金融管理局副局长张建华，天津市第二中级人民法院副院长王剑虹，天津市破产管理人协会会长才华，天津市律师协会会长牛同栩出席开幕式并致辞。天津市律师协会副会长梁爽主持开幕式。

会议紧扣资产盘活工作主线，围绕商业不动产CMBS发行要点、证券化及REITs合规审查与估值逻辑、破产重整府院联动机制、特殊资产交易结构设计、REITs底层资产孵化及国资基金战略机遇等核心议题，展开了深入而富有成效的交流研讨。

交流会分为两个单元进行。第一单元以“存量盘活的政策前沿与市场经验”为主题，由天津市律师协会金融专业委员会副主任曹琦主持。天津国有资本投资运营有限公司副总经理冯艳红以吉利大厦CMBS为典型案例，系统解析了国有资本运营平台存量资产盘活的实践路径；天津市律师协会金融专业委员会主任韦祎从律师专业视角，深入阐述了资产盘活的法律与政策导向；天津市破产管理人协会庭外重组中心副主任韩康以融创致成破产重整案为例，分享了府院联动机制下重大资产盘活的宝贵经验；国浩律师（天津）事务所李立功聚焦交易结构设计，分享了特殊资产价值重塑的典型案例；天津东疆综保区规划国土和建设管理局副科长李秀秀介绍了东疆综合保税区的区域特色及区域内待盘活的商业项目情况。

第二单元以“证券化视角下的资产培育与盘活策略”为主题，由天津市律师协会金融专业委员会副主任刁雨晴主持。渤海汇金证券资产管理有限公司总经理吴国威围绕证券化盘活天津存量资产进行了深入探讨；戴德梁行有限公司高级董事王飞强就REITs底层资产评估方法及关键参数取定作了专业分享；中金财富证券天津分公司机构总监、天津区域资产证券化负责人张健颖深入分析了REITs工具的发展趋势与战略意义；北京市律师协会私募基金与股权投资法律专业委员会秘书长刘洪国就REITs底层资产合规孵化路径与国资基金战略机遇进行了专题分享。

本次交流会汇聚了法律界、金融界、政府机关、司法系统、企事业单位及资产评估机构等多方力量，成功搭建起跨领域、跨行业的高层次对话交流平台。与会代表纷纷表示，会议内容兼具理论深度与实践锐度，既有宏观政策的精准解读，又有微观操作的务实指引，为存量资产盘活工作提供了多元化的专业视角和可落地的实务参考。